¿Me pueden echar al terminar el contrato de alquiler? La prórroga obligatoria

Muchos inquilinos firman contratos de un año y creen que, al terminar, el propietario puede pedirles que se vayan. Para los contratos de vivienda firmados desde marzo de 2019, la Ley de Arrendamientos Urbanos dice otra cosa.

La prórroga obligatoria

Si el contrato dura menos, se prorroga cada año, a voluntad del inquilino, hasta llegar a 5 años, o 7 años si el propietario es una persona jurídica (una empresa). El inquilino puede irse antes avisando con 30 días, pero el propietario no puede ponerle fin solo porque termine el año.

La prórroga tácita

Al acabar esos 5 o 7 años, si ninguna de las partes avisa de que no quiere renovar (el propietario con cuatro meses de antelación y el inquilino con dos), el contrato se prorroga un año más, hasta un máximo de 3 años.

¿Puede el propietario recuperarla para vivir?

Solo si así consta expresamente en el contrato, ha pasado el primer año y lo necesita para él o para familiares cercanos. Debe avisar con al menos dos meses de antelación.

Revisa la fecha de tu contrato

Los contratos anteriores a 2019 tienen plazos distintos. Lo primero es mirar cuándo se firmó.

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