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Me reclaman daños del piso de alquiler con una oferta vinculante y no nos devolvieron la fianza

El antiguo casero me reclama unos daños del piso con una «oferta vinculante confidencial» y además se quedó la fianza. ¿Cómo respondo?

Pregunta de Consulta anónima · 6 de octubre de 2026

1 respuesta

Equipo jurídico★ Equipo jurídico de Abogados Online

Esa «oferta vinculante confidencial» es uno de los medios para intentar un acuerdo antes de ir a juicio, obligatorios desde 2025. Conviene responder, aunque sea para rechazarla o hacer una contraoferta, y dentro del plazo que indique.

  • El propietario solo puede reclamar daños que superen el desgaste normal por el uso, y debe justificarlos (facturas, presupuestos, fotos).
  • De lo que reclame hay que descontar la fianza y el depósito que se quedó.
  • Revisa las cantidades una a una y pide la justificación de cada partida.
  • Guarda las fotos de cómo dejasteis el piso y la prueba de la entrega de llaves.

Cada caso depende de sus circunstancias y sus documentos. Si quieres que un abogado estudie el tuyo, puedes pedir una consulta personal.

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