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He comprado un piso alquilado y hay dos rentas distintas en los papeles, ¿cuál puedo cobrar?

He comprado un piso que ya estaba alquilado y en los documentos aparecen dos rentas distintas. ¿Cuál puedo cobrar?

Pregunta de Consulta anónima · 10 de agosto de 2026

1 respuesta

Equipo jurídico★ Equipo jurídico de Abogados Online

Al comprar un piso alquilado, el comprador se subroga en el contrato: pasa a ser el arrendador con los mismos derechos y obligaciones que el anterior propietario. Por eso:

  • Hay que leer los dos documentos juntos. Si el anexo modifica la renta y lo firmaron ambas partes, en principio vale lo pactado en él.
  • No puedes subir la renta por tu cuenta: solo con la actualización anual pactada y con los límites legales.
  • Si en la compraventa te dijeron una renta distinta de la real, puedes tener una reclamación contra el vendedor o la inmobiliaria.

Cada caso depende de sus circunstancias y sus documentos. Si quieres que un abogado estudie el tuyo, puedes pedir una consulta personal.

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