Cómo impugnar un acuerdo de la junta de vecinos: plazos y requisitos

Las decisiones de la junta de propietarios obligan a todos los vecinos, pero no todas son válidas. El artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal permite impugnar los acuerdos en ciertos casos.

Qué acuerdos se pueden impugnar

• Los contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad.
• Los gravemente perjudiciales para la comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.
• Los que causan un perjuicio grave a un propietario que no tiene obligación de soportarlo, o que se adoptan con abuso de derecho.

Quién puede impugnar

Los propietarios que votaron en contra y lo hicieron constar en el acta, los ausentes por cualquier causa y los que fueron privados indebidamente de su derecho de voto. Además, para impugnar hay que estar al corriente de pago de las deudas con la comunidad o consignar lo que se debe.

Plazos

• Tres meses desde el acuerdo, con carácter general.
• Un año si el acuerdo es contrario a la ley o a los estatutos.
• Si estuviste ausente, el plazo cuenta desde que te comunicaron el acuerdo.

Antes del juzgado

Revisa bien el acta y la convocatoria: muchos acuerdos se anulan por defectos en la forma de convocar o de votar.

¿Tienes un caso parecido?

Puedes preguntar gratis en el foro y te orienta un abogado o nuestro equipo jurídico, o ver lo que ya han preguntado otras personas en el área del foro. Si prefieres que un abogado estudie tu caso y tus documentos, pide una consulta personal (50 € + IGIC).