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Quiero pujar en una subasta de Hacienda: ¿qué cargas debo revisar antes?

Quiero participar en una subasta pública de un inmueble y en la nota simple aparece un embargo. ¿Qué debo revisar antes de pujar?

Pregunta de Consulta anónima · 12 de octubre de 2026

1 respuesta

Equipo jurídico★ Equipo jurídico de Abogados Online

Antes de pujar conviene revisar varias cosas:

  • El embargo que se ejecuta (el de la propia subasta) se cancela tras la adjudicación: no lo pagas tú.
  • Las cargas anteriores a ese embargo subsisten: hay que ver en la nota simple si hay hipotecas o embargos previos.
  • Las cuotas de comunidad: la plaza responde de las del año en curso y de los tres anteriores.
  • El IBI: el inmueble también responde de los recibos pendientes.
  • La posesión: si alguien la usa, puede hacer falta pedir la entrega al órgano que subasta o al juzgado.

Pide el edicto completo, la certificación de cargas y pregunta a la comunidad por la deuda antes de pujar.

Cada caso depende de sus circunstancias y sus documentos. Si quieres que un abogado estudie el tuyo, puedes pedir una consulta personal.

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